פרוייקטים

השקעה בדירת מגורים מוכנה בעיר HULL

  • השקעות החל מ79,500
  • הסבה של בניין משרדים למגורים 4 קומות מגורים 58 דירות
  • מחיר הדירות החל מ 79,500 ליש"ט.
  • במרכז העיר
  • 10 שנים אחריות CRL .
  • צפי תשואה משכירות הוא 7-8% ברוטו.
  • רישום מלא בטאבו ((lease hold.
  • כולל חבילת ריהוט (בשווי 2000 פאונד)

העיר נבחרה כUK City of Culture  בשנת 2017-2021 אשר משך נכון להיום 5 מליון תיירים ו220 מליון פאונד השקעות.
העיר מוכרת כעיר בירה של אנגליה לנושא אנרגיה ירוקה- אחד מהיעדים האסטרטגים לפיתוח באנגליה בתוכנית 2030


מעונות סטודנטים בעיר Preston

השקעה במחיר של החלמ 63,000 – רישום בטאבו, הסכם שכירות ראשוני ל5 שנים ב9% תשואה.

מיקום מושלם ממוקם בחלק הצפוני של האוניברסיטה, בין בנייני האוניברסיטה ובמרחק הליכה של 5 דקות ממרכז העיר .

בית לאחת האוניברסיטאות הגדולות באנגליה ( מקום 8 ) , עם כ38,000 סטודנטים בכ500 קורסים שונים.


השקעה בפרוייקט דיור מוגן באנגליה, מדובר בהשקעה עם סיכון גבוה, יש צורך לנקוט במירב הזהירות בעסקה כזו !!! ממליץ בחום לדבר איתי לפני ביצוע העסקה (4 חברות שונות נבדקו)

השקעות החל מ74,999- רישום בטאבו – בתי אבות פעילים ובתפוסה מלאה

התחייבות מהיזם להשכרת הנכס מאיתנו לתקופה של עד 25 שנה, בתשואה שנתית שמתחילה ב8% לשנה ועולה עד ל10% בשנה השלישית והלאה

בנוסף אופציית buy back, מה שאומר רכישה חוזרת בהתחייבות בחוזה ע"י היזם -בתום השנה השלישית במחיר של 109% ממחיר הרכישה, ועולה עד ל140% אחרי 20 שנה.


דירת מגורים בעיר PRESTON
Guild House

השקעה החל מ69,950 לדירת סטודיו קטנה של 28 מטר – 90,000 לדירת חדר 41 מטר

  • בניין של 4 קומות סה"כ 46 דירות
  • במרכז העיר מול פארק Winckley  לינק למיקום
  • הסבה של בניין משרדים למגורים, הסתיים ב2020.
  • 10 שנים אחריות CRL .
  • צפי תשואה נטו לפני מס משכירות הוא 6% השכרה רגילה.

פרסטון הוא המנוע הכלכלה של מחוז לנקשייר ואחד הכלכלות המקומיות הגדולות בצפון אנגליה שמשכה אליה תעשיות בתחום התעופה והחלל (כ500 חברות אחת מהם BAE Systems  ה4 הכי גדולה בעולם).


מעונות סטודנטים בעיר Newcastle under lyme

השקעה במחיר של 69,999 – רישום בטאבו, הסכם שכירות ראשוני ל3 שנים ב10% תשואה.

מיקום מושלם כ600 מטר מהפקולטה לרפואה בו לומדים כרגע 750 סטודנטים ועד 2021 האוניברסיטה שואפת להגדיל את מספר הסטודנטים ל900. המעונות הקרובות ביותר לפקולטה לרפואה ולכן ימשכו סטודנטים רבים לתקופה ארוכה.

לאוניברסיטה כיום יש רק 3,500 מיטות וכ10,600 תלמידים עם צפי התרחבות ל12,000 וללא תוכנית להרחבת המעונות.